Орендувати квартиру українцям в Польщі - які документи та договори діють?

Через збільшення кількості українців у Польщі також значно збільшився попит на житло.

Громадяни України мають такі самі права та обов’язки, коли винаймають квартиру, як громадянин Польщі.

Це підпорядковується самому орендному законодавству, оскільки діяльність у формі оренди здійснюється на території Польщі.

Яким має бути договір?

Умова номер один – ви повинні знати, що підписуєте.

Угода про найм має бути складена двома мовами, або при підписанні договору повинен бути присутній присяжний український перекладач, який гарантує, що ви знаєте, що підписуєте.

Договір повинен бути підписаний у присутності нотаріуса (це так зване подання до примусового виконання).

Вартість нотаріального збору коливається від 200 до 300 злотих.

Українець, як і громадянин Польщі, може подати його, не маючи адреси або зареєстрованого місця проживання в Польщі.

У присутності нотаріуса просто потрібно вказати, що у разі невиконання умов договору (наприклад, несплати), ви переїдете за адресою, наприклад, у Бровари, де постійно зареєстровані.

В акті не зазначено, що це має бути адреса на території країни Європейського Союзу.

УВАГА! Договір про примусове виконання буде діяти лише в тому випадку, якщо орендар подасть його із підтвердженням у відповідну податкову інспекцію протягом 5 днів.

Орендар зберігає декларацію для себе на випадок невиконання умов договору оренди.

А потім - за необхідності - пересилає до судового пристава.

Також поширеним явищем є те, що орендар бере заставу, яка становить  як мінімум  місячну оренду.